自1984年美國(guó)建成座智能建筑以來(lái)的十幾年中，在世界范圍內(nèi)，智能建筑以一種嶄新的面貌和技術(shù)，迅速在各地展開(kāi)。尤其是亞洲的日本、新加坡、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)，為了適應(yīng)智能建筑的發(fā)展，進(jìn)行了大量的研究和實(shí)踐，相繼建成了一批具有智能化的建筑。我國(guó)在20世紀(jì)（以下同）80年代末著手編制建設(shè)部的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16－92時(shí)，也開(kāi)始涉及到智能建筑的理念，并提到了樓宇自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化，直到90年代初智能建筑這一概念才逐漸被越來(lái)越多的人們所認(rèn)識(shí)和接受，尤其是在1993－1995年期間，全國(guó)上下許多大中城市的房地產(chǎn)商都將自己開(kāi)發(fā)興建的建筑標(biāo)以"智能建筑"，"全智慧型建筑""3A型智能建筑"，"5A型智能建筑"等等，一時(shí)間智能建筑成了房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的熱點(diǎn)。

　　96年初，建設(shè)部在上海佘山召開(kāi)了次"智能建筑研討會(huì)"，至今已過(guò)去五年多的時(shí)間，在此期間通過(guò)對(duì)國(guó)際上智能建筑的了解，通過(guò)考察、工程設(shè)計(jì)配合、國(guó)際間學(xué)術(shù)交流，逐漸對(duì)智能建筑發(fā)展過(guò)程中的一些問(wèn)題，對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)智能建筑技術(shù)的發(fā)展和趨勢(shì)，從表面的現(xiàn)象到其內(nèi)涵，有了更深入的理解。對(duì)智能建筑的設(shè)計(jì)，也做到了更切合實(shí)際的需求。

智能建筑目前的發(fā)展現(xiàn)狀

　　智能建筑的目標(biāo)，是為人們提供安全、舒適的環(huán)境，提供快捷的服務(wù)，建立先進(jìn)與科學(xué)的綜合管理機(jī)制，達(dá)到環(huán)保和節(jié)能以及降低人工成本的目的。所設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)，從初的各子系統(tǒng)獨(dú)立，發(fā)展到系統(tǒng)集成，從建筑管理系統(tǒng)（BMS）發(fā)展到智能建筑管理系統(tǒng)（IBMS），而且是根據(jù)工程中實(shí)用和適用的原則，客觀地進(jìn)行智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。也從側(cè)面體現(xiàn)了人們對(duì)智能建筑內(nèi)涵的認(rèn)識(shí)、提高的過(guò)程。從技術(shù)角度來(lái)看，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)等各種技術(shù)的發(fā)展，為智能建筑的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面社會(huì)上廣大的開(kāi)發(fā)商、工程業(yè)主等，也從開(kāi)始的將智能化作為銷(xiāo)售熱點(diǎn)或是貪大求全，盲目追求智能化，到現(xiàn)在的務(wù)實(shí)態(tài)度，充分體現(xiàn)了智能建筑正朝著健康的方向發(fā)展。尤其是對(duì)系統(tǒng)集成，在前幾年，一時(shí)成為智能建筑中智能化系統(tǒng)爭(zhēng)論的熱點(diǎn)，至于說(shuō)什么叫集成，為什么要集成，如何來(lái)集成，從設(shè)計(jì)到學(xué)術(shù)研究，都有許多觀點(diǎn)，許多工程，在其集成層面上也不盡相同，1999年在赴美考察中，為集成問(wèn)題也向一些的公司的技術(shù)人員就集成問(wèn)題進(jìn)行了交流，對(duì)于系統(tǒng)集成，其主要內(nèi)容是以樓宇自動(dòng)化（BA）系統(tǒng)為主的自動(dòng)化系統(tǒng)的集成，使之達(dá)到環(huán)保和節(jié)能的目的，達(dá)到便于管理、方便快捷的結(jié)果。至于BA系統(tǒng)與智能建筑中的其它系統(tǒng)的聯(lián)系，可以通過(guò)Internet網(wǎng)進(jìn)行聯(lián)系，達(dá)到信息資源的共享。對(duì)于以BA系統(tǒng)為主的系統(tǒng)集成，在我國(guó)的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16－92中第26章已有涉及，只是隨著技術(shù)的發(fā)展，智能建筑中BA系統(tǒng)中的子系統(tǒng)比原來(lái)的要多些，但其基本思想仍然適用。為了便于系統(tǒng)的集成，達(dá)到各子系統(tǒng)之間能夠很好地互聯(lián)，并且在各子系統(tǒng)中設(shè)備的互換、更新和升級(jí)的方便，對(duì)各子系統(tǒng)設(shè)備提出了開(kāi)放性要求，從而能滿(mǎn)足設(shè)備在集成過(guò)程中不至于出現(xiàn)因通信協(xié)議不同，而無(wú)法集成，也能避免因系統(tǒng)的升級(jí)、維護(hù)中出現(xiàn)必須購(gòu)買(mǎi)原廠家的產(chǎn)品，而被索價(jià)過(guò)高?br>　　在樓宇自控中，目前占據(jù)國(guó)內(nèi)主要市場(chǎng)的還是以國(guó)外一些公司產(chǎn)品為主，如Joneson、Honeywell、Andover、Landis ＆ Staefa Echelon等國(guó)外的公司。

　　關(guān)于為智能建筑的通信網(wǎng)絡(luò)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)立的支撐平臺(tái)--綜合布線(xiàn)，自1992年此技術(shù)引入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，給國(guó)內(nèi)的智能建筑市場(chǎng)帶來(lái)一種新的概念。這種新技術(shù)的出現(xiàn)，立即在建筑行業(yè)引起了巨大的反響。它為語(yǔ)音通信和數(shù)據(jù)通信提供了模塊化式的結(jié)構(gòu)，對(duì)于語(yǔ)音、數(shù)據(jù)的傳輸有著極好的開(kāi)放性，被智能大樓紛紛采用。綜合布線(xiàn)技術(shù)發(fā)展到今天，已成為智能建筑中一項(xiàng)重要的系統(tǒng)，也是設(shè)計(jì)智能建筑的一個(gè)先決條件。隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)膸捄退俾室训玫娇焖俚陌l(fā)展，從當(dāng)初的10M發(fā)展到100M，到1999年底達(dá)到1000M，到目前，已出現(xiàn)了更高速度的以太網(wǎng)。為了適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)傳輸帶寬和速率的發(fā)展，綜合布線(xiàn)的產(chǎn)品也在不斷地更新，一批批性能更優(yōu)異的新產(chǎn)品相繼問(wèn)世，從初的3類(lèi)線(xiàn)發(fā)展到5類(lèi)線(xiàn)，在國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)ISO和國(guó)際電工委員會(huì)還沒(méi)有制定出5類(lèi)以上的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，許多廠商又相繼推出了超5類(lèi)、6類(lèi)布線(xiàn)系統(tǒng)產(chǎn)品，以滿(mǎn)足千兆網(wǎng)的需求，甚至有的廠商要推出7類(lèi)甚至性能更優(yōu)異的產(chǎn)品，出現(xiàn)了產(chǎn)品超前于標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　智能建筑主要分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是以公共建筑為主的智能大廈，如寫(xiě)字樓、綜合樓、賓館、飯店、醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)航站樓、體育場(chǎng)館等。另一類(lèi)則是以住宅為主的智能化住宅小區(qū)。在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，住宅建設(shè)占有相當(dāng)大的比重，每年全國(guó)智能化住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)面積均在數(shù)億平方米，已成為建筑行業(yè)中甚至國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。