中關(guān)村（000931）公告，公司將向控股股東鵬泰投資及一致行動(dòng)人非公開發(fā)行股份，用于收購其合并持有的北京鵬潤地產(chǎn)控股有限公司的股權(quán)，由此發(fā)展和擴(kuò)大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。公司股票今日復(fù)牌。
      本次非公開發(fā)行股份數(shù)不超過12.27億股，非公開發(fā)行價(jià)格為14.67元／股。交易完成后，中關(guān)村總股本將不超過19.21億股，注資規(guī)模約為180億元。由此，中關(guān)村將擁有充足的開發(fā)和儲(chǔ)備項(xiàng)目。
      180億資產(chǎn)注入中關(guān)村
      公司有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，重組后的中關(guān)村將明確企業(yè)的發(fā)展主業(yè)，著重于四個(gè)板塊。具體為：住宅開發(fā)、持有物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)（如商業(yè)、酒店、寫字樓）、科技園區(qū)開發(fā)和一級土地開發(fā)。
      此次黃光裕旗下的鵬泰投資將注入上市公司約180億的產(chǎn)權(quán)明晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目；包括了重慶解放碑國泰廣場項(xiàng)目、重慶鵬潤藍(lán)海住宅項(xiàng)目、大康國際鞋城、金尊大廈項(xiàng)目等多個(gè)項(xiàng)目，涉及住宅、商業(yè)和酒店的開發(fā)以及土地一級開發(fā)、土地綜合整理等多個(gè)項(xiàng)目。
      其中重慶解放碑國泰廣場項(xiàng)目位于城市中心的商業(yè)地段，建筑面積9.4萬平方米，占地面積2.92萬平方米，將于2008年下半年開工建設(shè)，預(yù)計(jì)將在2010年中期達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。重慶鵬潤藍(lán)海住宅項(xiàng)目占地面積24.68萬平方米，建筑面積64.42萬平方米，首期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2008年下半年達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。這些項(xiàng)目將為公司帶來較豐厚的租金收入及回報(bào)。另外，擬注入的資產(chǎn)還有地處北京、重慶、無錫等一、二線城市中的項(xiàng)目。
      公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，依托多元化的經(jīng)營理念和品牌優(yōu)勢，公司將享受到銷售、租金收入和物業(yè)價(jià)值的持續(xù)增長；同時(shí)，擬注入資產(chǎn)土地一級開發(fā)、土地綜合整理和房地產(chǎn)二級開發(fā)的協(xié)同發(fā)展，住宅開發(fā)和商業(yè)地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，將確保上市公司盈利增長的空間。
      黃光裕兌現(xiàn)“重組承諾”
      自控股中關(guān)村后，鵬泰投資和黃光裕一直在協(xié)助公司解決歷史遺留問題，并通過一年多的時(shí)間解決了困擾中關(guān)村發(fā)展的幾大難題。化解了涉及金額33.9億元的CDMA擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)；并解決了10多億元的各種債務(wù)。此次通過非公開發(fā)行收購資產(chǎn)，表明大股東鵬泰投資和黃光裕兌現(xiàn)了“重組承諾”。
      鵬泰投資曾在《收購報(bào)告書》中明確提出：“在上市公司妥善解決CDMA擔(dān)保問題后及在各方努力下解決了上市公司的其他或有負(fù)債、逾期貸款、稅務(wù)糾紛等問題，可以在確保上市公司資產(chǎn)和資金安全的前提下，鵬泰投資同意向上市公司尋找或注入優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目及提供部分資金幫助，以協(xié)助上市公司明確主業(yè)及增強(qiáng)其持續(xù)盈利能力。”
      截至2007年12月31日，中關(guān)村科技累計(jì)虧損11.03億元。本次注資完成后，中關(guān)村將集中力量做大做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)，其土地儲(chǔ)備量、資產(chǎn)規(guī)模和綜合實(shí)力都將顯著增強(qiáng)，未來盈利水平也將明顯提高。